부자를 꿈꾸는 아재

예상했던 대로 금리인상 등의 여파로 아파트값 상승율이 하락하면서 급기야 마이너스로 전환되고 있습니다. 아파트값이 하락하는 이유야 워낙 많아서 굳이 여기서 설명드릴 필요는 없겠지요.. 무주택자 입장에서 가장 궁금한 것은 언제 매수해야 하는 것입니다.오늘은 저의 개인적인 매수시점 알려드릴게요.. 1. 전문가들의 예상을 신뢰하지 마세요.. 미래의 일은 누구도 모릅니다. - 몇년전에 다큐를 본 적이 있는데, 많은 DATA를 가지고 미래의 일을 예측할 수 있느냐는 다큐였습니다. 결론은 미래예측이 가능하지만,, 그건 먼 훗날의 일이라고 하네요.. 우리가 미래를 예측하기 위해 필요한 변수가 100가지라면 현재 인간들은 2~3% 즉, 2~3가지 변수만 알 수 있기 때문에 현재 우리 수준으로는 미래 예측이 불가능하다고 ..

실거주 목적의 무주택자든, 투자목적의 다주택자이든... 서울에 아파트를 사야하는 이유를 나의 개인적인 관점에서 풀어보겠다. 첫째, 땅은 유한한 자원이다. 다들 알다시피 땅은 늘어나지 않는다. 전 세계적으로 보면 기후 온난화 현상으로 인해 인간의 주거지는 점차 축소되고 있다. 물론 간척지 개발로 일부 늘어날 수 있지만 사람이 거주할 만한 곳은 아니다. 그럼, 땅이라고 사람이 모두 살수 있나? 물론 '나는 자연인이다' 처럼 산속에서 혼자 살겠다면 가능하겠지만, 지금 나는 일반적인 사람들의 얘기를 하고 싶은거다.. 사람이 살 수 있는, 즉 집을 지을 수 있는 땅은 매우 제한적이다.. 국립공원/도립공원/문화유적지/군사지역/그린벨트/농경지역 등등으로 거주제한 지역이 수두룩하게 많이 있으며,,, 수도/전기/가스/공..

사실 집값이 상승하는 이유는 매우 다양하지만 전문가들의 말을 종합해 보면 1. 금리 2. 수요와공급 3.투자심리 4.정부정책 등으로 요약할 수 있다. 몇년동안 아파트값의 상승은 풍부한 유동성이 시장에 공급된 이유, 서울의 새 아파트 공급물량 부족, 정부정책 실패 등으로 볼 수있는데.. 오늘은 정부정책이 왜 실패했는지 나의 주관적인 의견을 풀어보겠다. 일반적으로 한 국가의 경제성장이 지속되는 한 유한한 자원인 땅은 우상향 추세를 그리며 가격이 상승하는 것이 정상이다. 모든 자산 가격이 그러하듯이 단순히 시장논리만으로 해석이 불가능한 이유는 투자자들의 심리,경제상황,정부정책 등 다양한 요소들의 집합체 이기 때문이다. 도대체 문재인정권은 무엇을 잘못햇는기? 1. 그릇된 좌파적 신념 - 586세대로 대표되는 8..